电商、直播崛起,杭州写字楼价值有望提升

时间:2020-12-14 点击:172次
在阿里巴巴的带动下,近年来,杭州的电商市场发展的越来越快,而电商、金融等行业的写字楼需求也在不断扩大,据办办网了解,薇娅团队在杭州就有10层的写字楼,而受到疫情影响,相比实体经济,直播所带来的巨大利润在吸引越来越多的人进入市场,罗永浩、李彦宏纷纷进入直播行业就是很好的证明。
在大量的需求下,杭州写字楼市场得到了快速发展,钱江南岸的写字楼开始增多。
早在2019年初,戴德梁行杭州及南京公司总经理汤耀光就预测,2019年开始,杭州写字楼市场的新增供应主要分布将开始移向钱江南岸,租赁市场供应持续放大,西溪板块、未来科技城、钱江世纪城等热点新兴板块未来两年内都将持续释放上涨动力。
写字楼市场重心迁移的背后,反映的正是杭州产业迁移下的城市格局转变。杭州已然进入一城多中心的发展阶段,特别是汇聚阿里巴巴、西湖大学、梦想小镇等超级ip的未来科技城,更是吸引了无数的优质企业的持续进驻。
西优是杭州的重心 基建完善迎合办公需求
在去年的市委十二届六次全会上,就提出杭州要加快建设全国数字经济第一城,着力做好“东整、西优、南启、北建、中塑”五篇文章,其中西优是重中之重。
西优主要针对阿里巴巴所在的未来科技城,以及布局各种高端科研机构的南湖和青山湖地区,要在优化城西科创大走廊的管理体制、创新资源、公共服务,加快科技研发重地的建设,努力建成全球数字科创中心。
一路向西——杭州产业、商务发展主旋律
现在,写字楼迎来新一轮的发展,以政府为产业主导的板块——未来科技城,逐渐成为写字楼搬迁的主要集聚地。根据长期的调研发现,杭州主城区写字楼搬迁的改善客户中,涉及传统大型金融投资机构、贸易咨询等服务行业企业,大多迁至钱江新城;而承载杭州万亿经济规模的互联网、科技型企业多搬到未来科技城,如文三街信息科技行业、滨江北软等产业园的客户。
纵观杭州写字楼搬迁史,伴随着杭州产业结构的变化,西杭州互联网+企业所占比重逐渐加大,随之而来的,是杭州写字楼市场中心的整体西移。
可以说,一路向西的杭州商务格局,已成为当今发展的主旋律。而在产业的发展和产业办公的改善转移的背后,亦是政府导向下城市扩张的发展轨迹。
后疫情时代,直播、电商等行业将快速崛起,杭州作为电商行业的中心城市,未来这方面的需求还将继续增加,受益于此,未来科技城等新兴写字楼项目的价值有望进一步提升。对于杭州写字楼来说,未来还有无限可能。
来源:大众网家居