杭州优质零售市场空置率稳步下调,租金增长放缓

时间:2020-12-14 点击:180次
仲量联行近日发布研究报告,对杭州优质零售市场进行回顾与展望。报告显示,2019年第四季度,位于城西商圈的三个项目同期开业运营,使得全年新增供应达到54.8万平方米,同比上涨21.5%。
2019年,整体市场空置率持续下行,截至2019年底,全市优质零售市场空置率同比下降1个百分点至5.7%。
核心区域和非核心区域租金增长放缓。2019年第四季度,杭州零售物业市场净有效租金达20.6元/平方米/天,同比上涨2.0%,其中核心区域整体租金同比上涨2.2%,非核心区同比租金涨幅收窄至1.7%。
受部分项目推迟开业影响,2020年共有5个项目合计近62万平方米入市。城东新城的万象汇开业将改善区域商业配套环境,钱江新城近2万平方米的万象城的升级将带来全新购物体验,而城北商圈万融城和龙湖两个新项目的开业或将加剧现有竞争局面。